Na Okopowej 78 w Warszawie stoi dawna siedziba Fabryki Garbarskiej Temler i Szwede. Budynek pozostaje opuszczony i niszczeje, a wokół niego wyrósł skromny szpaler drzew; widok ten jest codziennością dla tysięcy warszawiaków podróżujących Okopową w kierunku ronda Radosława. Miasto planuje sprzedać teren i rozpisać przetarg. Poniżej najważniejsze informacje o planach i ograniczeniach związanych z zabytkowym obiektem.
Siedziba dawnej fabryki garbarskiej Temler i Szwede na Okopowej 78
Dawna siedziba Temler i Szwede zlokalizowana jest przy ul. Okopowej 78, w rejonie Woli. Mieszkańcy doskonale ją kojarzą, a pustostan jest widoczny dla wielu osób przemierzających Okopową w stronę ronda Radosława.
Rozpadający się pustostan widoczny dla tysięcy warszawiaków
Pustostan jest rozpadający się i przykryty niewielkim szpalerem drzew, stanowiąc codzienny element miejskiego krajobrazu.
Miasto planuje sprzedać teren i rozpisać przetarg
Miasto zamierza sprzedać teren i rozstrzygnąć przetarg na nowego właściciela. [Według słów urzędników miasta, najprawdopodobniejszy termin ogłoszenia przetargu to czwarty kwartał 2025 roku.]
Potencjalny deweloper będzie musiał odrestaurować część obiektu
Nowy właściciel będzie musiał odrestaurować część obiektu, aby dopuszczać go do inwestycyjnych zmian zgodnie z obowiązującymi zapisami o ochronie zabytków.
Teren objęty ochroną zabytków i wpisany do rejestru
Zaznaczam również, że do rejestru zabytków wpisano budynek główny wraz z otoczeniem. Teren ochrony zabytku obejmuje teren dwóch działek: 9/1 (6,6 tys. mkw) i 9/2 (16,04 tys, mkw) … Łącznie obie działki mają aż 22,6 tys. mkw.
— Jakub Szyda, UM Warszawa
Wartość rynkowa działki wynosi 301,9 mln zł
W projekcie uchwały zapisano, że wartość rynkowa działki to 301,9 mln zł.
Fabryka na sprzedaż. Za aż 300 mln zł.
Źródło tych informacji wskazuje na kosztowną operację, która ma ratować opuszczoną fabrykę. Wskaźniki i zapisy uchwały potwierdzają aktualną wartość rynkową na poziomie 301,9 mln zł.
Przetarg najprawdopodobniej odbędzie się w czwartym kwartale 2025 roku
[Według urzędników miasta, najprawdopodobniejszy termin ogłoszenia przetargu to czwarty kwartał 2025 roku.]
Planowana wysokość nowych budynków do 68 metrów
Projekt zakłada, że najwyższy z planowanych obiektów może mieć wysokość do 68 metrów.
Możliwość powstania 53,5 tys. metrów kwadratowych mieszkań bądź biur
Analiza Biura Polityki Lokalowej wskazuje, że na tym terenie może powstać około 53,5 tys. m2 mieszkań lub powierzchni biurowych.
