Warszawa rozbudowuje zestaw miejscowych planów zagospodarowania; do grona dzielnic Bemowo, Mokotów, Ursynów, Praga-Północ i Wawer dołączają kolejne obszary. Łącznie to ponad 530 hektarów terenów. Za ich przyjęciem wczoraj zagłosowali warszawscy radni. Cztery plany miejscowe obejmują ponad 65 ha, przede wszystkim na południowym Mokotowie, gdzie teren jest już w dużej części zabudowany i zorganizowany. W okolicy znajdują się m.in. osiedla mieszkaniowe, Instytut Psychiatrii i Neurologii, parafia oraz zabudowa jednorodzinna; okolice sąsiednie to Stegny, Służew nad Dolinką, Miasteczko Wilanów oraz tereny rekreacyjne. W bliskim sąsiedztwie występują też liczne obiekty zabytkowe, takie jak kościół św. Katarzyny czy pałac Królikarnia. Publikację przygotował Jakub Szyda, redaktor Raportu Warszawskiego. Data dodania: 21.11.2025 12:30.
Zarys planów miejscowych dla warszawskich dzielnic
W skład najnowszych decyzji weszły plany dotyczące kilku kluczowych dzielnic: Bemowa, Mokotowa, Ursynowa, Pragi-Północ oraz Wawra. Łączny obszar objęty nowymi dokumentami to ponad 530 hektarów terenów, z czego cztery plany łączą ponad 65 hektarów — przeważnie w rejonach południowego Mokotowa. Nowe zapisy mają uporządkować zabudowę, zieleń oraz infrastrukturę w tych obszarach, które są już gęsto zabudowane i zróżnicowane pod kątem funkcji mieszkaniowej i usługowej. W planowanych zmianach uwzględniono także ochronę historycznych wartości i krajobrazu, w tym zabytki i miejsca o znaczeniu kulturowym.
Plan przy skrzyżowaniu al. Wilanowskiej i Doliny Służewieckiej
Plan ten przewiduje tereny zielone i wody powierzchniowe w rejonie skrzyżowania al. Wilanowskiej z Doliną Służewiecką. Dokument utrzymuje mieszkaniowy charakter obszaru, wyznacza miejsca pod usługi, tworzy nowe tereny zieleni i drzewa przyuliczne. Część zaplanowanych zmian ma także poprawić zagospodarowanie przestrzeni wzdłuż Potoku Służewieckiego oraz zwiększyć małą retencję wód na tym terenie.
Plan Jelonek południowych (Bemowo)
Plan obejmuje około 146,5 ha między Człuchowską, Powstańców Śląskich, Połczyńską i Lazurową. W znacznej części tereny te są zabudowane blokami z lat 70. i 80., a także domami jednorodzinnymi z obszarów dawnych miast-ogrodów Jelonek i Nowego Chrzanowa. W rejonie znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia, dom pomocy społecznej, kościoły i sklepy. Plan chroni historyczny układ urbanistyczny miast-ogrodów i utrzymuje funkcję mieszkaniową, wyznaczając jednocześnie tereny usług publicznych, obejmujące oświatę, zdrowie, kulturę i pomoc społeczną.
Plan Golędzinów – część I (Praga-Północ)
Plan obejmuje około 153 ha między Trasą Mostu Krasińskiego, wałem wiślanym, ul. Starzyńskiego a granicą z Targówkiem. Przeważają tu różnorodne usługi: szkoły wyższe, instytuty badawcze, firmy, administracja publiczna oraz zakłady przemysłowe, w tym fabryka Develey, która deklaruje chęć przyszłej relokacji. Nie mniej jednak przyjęty plan miejscowy musi być zgodny z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania m.st. Warszawy, co oznacza, że zmiana przeznaczenia nieruchomości będzie możliwa w przyszłości, po przyjęciu planu ogólnego. Wzdłuż Wisły znajdują się ogródki działkowe i zieleń, a przy ul. Jagiellońskiej liczne obiekty usługowe. Ważnym punktem jest XIX-wieczny Fort Jasińskiego, otoczony zabudową mieszkaniową. Plan utrzymuje usługowy charakter obszaru, dopuszcza zabudowę mieszkaniową tam, gdzie już istnieje ta funkcja, oraz wyznacza teren pod rozbudowę publicznej szkoły. Chroni także zabytkowy Fort i przewiduje rozwój usług kultury, nauki, sportu i rekreacji.
Plan rejonu Borkowa część I (Wawer)
Plan obejmuje około 173 ha w zachodnim Wawrze i dzieli się na dwa obszary: A — między ulicami Trakt Lubelski, Cylichowską, Skalnicową, Gawronią i Borowiecką; B — między Kanałem Zagóździańskim a ulicami Cylichowską, Mrówczą i Juhasów. Tereny w obszarze B są już w większości zabudowane domami jednorodzinnymi; podobna zabudowa powstaje w części A. Plan ma wspierać rozwój jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej. Dopuszcza niewielką zabudowę wielorodzinną przy ul. Skalnicowej, przewiduje rozbudowę układu drogowego oraz rozwój usług – także publicznych. Chroni także zieleń i lokalne cieki wodne. Warto dodać, że do 19 stycznia 2026 roku trwać będą konsultacje społeczne dotyczące projektu Planu Ogólnego Warszawy, Strategii Warszawa 2024+ oraz czterech wyżej wymienionych planów miejscowych — dla jednego z nich zbierane są już wnioski. W konsultacjach można wziąć udział m.in. za pośrednictwem dedykowanej strony internetowej, na której znajduje się pełna lista dokumentów wraz z instrukcją ich wypełnienia.
Konsultacje społeczne dotyczące planu ogólnego Warszawy i planów miejscowych
Do 19 stycznia 2026 roku trwać będą konsultacje społeczne dotyczące Planu Ogólnego Warszawy, Strategii #Warszawa2024+ oraz czterech wyżej opisanych planów miejscowych — w tym jednym, dla którego już teraz zbierane są wnioski. W konsultacjach można brać udział poprzez dedykowaną stronę internetową, gdzie dostępna jest pełna lista dokumentów z instrukcją ich wypełnienia.
Jak wziąć udział w konsultacjach
Aby wziąć udział w konsultacjach, należy odwiedzić dedykowaną stronę internetową i zapoznać się z dostępnymi dokumentami oraz instrukcjami wypełnienia formularzy. Strona zawiera także szczegółowe informacje dotyczące całego procesu i sposobów zgłaszania uwag.
