W Śródmieściu Warszawy powstanie nowy symbol wysokiej zabudowy — Roma Tower. Planowana na 170 metrów wysokości apartamentowiec z 48 kondygnacjami ma stanąć na rogu Nowogrodzkiej i Emilii Plater. Deweloper, spółka zależna od BBI i Liebrecht & wooD, właśnie otrzymał pozwolenie na budowę. Nie jest ono jeszcze prawomocne, ale oznacza – według urzędów miasta – zielone światło dla kolejnego wysokościowca w stolicy. Inwestycja ma charakterystyczny kontekst zabytkowej Wikaratki, która ma zostać zachowana i wyremontowana w ramach przyszłego układu terenu.
Nowy wieżowiec Roma Tower w Śródmieściu
Roma Tower wyłoni się na rogu Nowogrodzkiej i Emilii Plater, tuż przy dotychczasowej Wikaratce. Budynek zostanie posadowiony na sześciopiętrowym podiumie pod garaże, a od strony południowej jego część zostanie pokryta zielenią. Wizualizacje inwestycji nie zostały upublicznione jeszcze, mimo że decyzje formalne są już w kręgu formalizacji.
Apartamentowiec Roma Tower będzie miał 170 metrów wysokości
Wysokość inwestycji to 170 metrów, co daje 48 kondygnacji przeznaczonych w dużej mierze na apartamenty. Z informacji zawartych w planie wynika, że budynek rzeczywiście stanie na sześciopiętrowym podiumie przeznaczonym pod garaże, a jego południowa część ma zostać przykryta zielenią. W dokumentach projektowych wymieniono m.in. możliwość zabudowy lokali usługowych na parterze oraz rozbudowę dawnej Wikaratki, która ma zostać odremontowana.
Miasto wydało zgodę na budowę i zielone światło dla inwestycji
Miasto wydało pozwolenie na budowę Roma Tower, choć decyzja nie jest jeszcze prawomocna. Urzędnicy podkreślają, że ratusz po latach bojów dał „zielone światło” na powstanie kolejnego wysokościowca w Warszawie. Wcześniej – w styczniu br. – miasto wydało decyzję środowiskową, która przewiduje między innymi ścięcie rogu w celu pozostawienia Wikaratki i jej późniejszy remont.
„zielone światło” na powstanie kolejnego wysokościowca w Warszawie.
Źródło: Urząd Miasta Warszawy
Plan wieżowca przewiduje ścięcie rogu i pozostawienie Wikaratki
Zgodnie z decyzją środowiskową plan przewiduje ścięcie rogu działki, by utrzymać Wikaratkę, która ma zostać wyremontowana. Wykonanie tej operacji ma umożliwić wygodniejszy dostęp do nowego wieżowca i zapewnić zachowanie charakterystycznego zabytkowego elementu na terenie inwestycji.
Budynek stanie na sześciopiętrowym podiumie pod garaż
Najważniejszym elementem konstrukcyjnym projektu będzie umieszczenie budynku na sześciopiętrowym podiumie, które posłuży jako parking podziemny i naziemny. Od strony południowej podium zostanie dodatkowo pokryte zielenią, tworząc atrakcyjny kontrast z nowoczesną bryłą wieżowca.
Inwestor czeka na uprawomocnienie decyzji i planuje komunikat giełdowy
[Według słów inwestora] po uprawomocnieniu decyzji, zgodnie z przepisami prawa, zostanie wydany komunikat giełdowy związany z realizacją projektu Roma Tower.
Działkę zapewniła fundacja Pro Bonum powołana przez Archidiecezję Warszawską
Działkę pod inwestycję zapewniła fundacja Pro Bonum, powołana przez Archidiecezję Warszawską. Deweloper – spółka zależna od BBI – podpisał z fundacją umowę zobowiązującą do budowy wieży, co ma istotny charakter dla całego przedsięwzięcia.
Watykan wydał zgodę dzięki zaangażowaniu kardynała Nycza
Województwo wiąże zgodę Watykanu z faktem, że projekt realizowany jest na dobrach kościelnych. W zaangażowanie w tę sprawę osobiście włączył się kardynał Kazimierz Nycz, co zostało opisane jako kluczowy czynnik wpływający na ostateczną decyzję o zgody na inwestycję.
Miasto polemizuje z urbanistami o wysokościowcach w Śródmieściu
Spór o wysokościowce w Śródmieściu toczy się od lat. Część urbanistów i organizacji — w tym Miasto Jest Nasze — twierdzi, że w tej części miasta nie powinny pojawiać się kolejne wieżowce. Przeciwnicy zwracają uwagę, że w pobliżu stoi Intraco II, a w planach miejscowych dopuszczana jest budowa 125-metrowego wieżowca na działce obok Roma Tower. Inwestycja była omawiana od 2011 roku i nadal budzi kontrowersje.
