Legendarny budynek na rogu Sikorskiego i Sobieskiego zyska nowe życie
Nieukończony od niemal dwóch dekad „szkieletor” przy ul. Sobieskiego 87, jeden z najbardziej rozpoznawalnych „pustostanów” Warszawy, wkrótce zmieni swoje oblicze. Budowa została przerwana w 2008 roku na wysokości ósmego piętra i od tego czasu wieżowiec pełnił głównie rolę nośnika reklam. Teraz jednak planowane jest ukończenie obiektu, który stanie się nowoczesnym hotelem pod szyldem międzynarodowej sieci Holiday Inn Express.
Krakowski deweloper realizuje inwestycję na Mokotowie
Za wznowieniem prac stoi krakowska firma Oaza Investment. Projekt przewiduje powstanie hotelu, który zaoferuje 364 pokoje o powierzchniach od 18 do 25 metrów kwadratowych. Lokale będą dostępne jako apartamenty inwestycyjne, wyceniane na 17-20 tysięcy złotych netto za metr kwadratowy. Obiekt będzie funkcjonował w modelu condo z podziałem przychodów 70/30.
Na parterze znajdzie się przestronne lobby z barem o powierzchni niemal 400 m² oraz restauracja o podobnym metrażu. Na ostatnim, ósmym piętrze hotelu planowana jest strefa rekreacyjna z barem i tarasem widokowym na panoramę Warszawy, a także siłownia i jacuzzi.
Otwarcie obiektu zaplanowano na październik 2027 roku, a pierwsze prace budowlane ruszyły już pod koniec lipca 2025 roku. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna – hotel znajduje się zaledwie 10 minut tramwajem od centrum miasta oraz 200 metrów od stadionu łyżwiarskiego Stegny, który wkrótce przejdzie gruntowną modernizację.
Dlaczego budowa „szkieletora” stanęła na prawie 20 lat?
Historia budynku sięga roku 2000, kiedy to wydano pozwolenie na budowę. Początkowo inwestycja obejmowała również teren za samym „szkieletorem”, należący do spółki Stoen Nieruchomości. Jednak inwestor skoncentrował się na innych projektach, sprzedając działkę o powierzchni ponad 2,4 tys. m².
W 2004 roku właścicielem terenu została firma Multis, która wzniosła obok nowoczesny, 14-piętrowy biurowiec dla Carolina Medical Center, lecz na kontynuację budowy „szkieletora” nie zdecydowała się. Działka znów zmieniła właściciela.
Kolejnym inwestorem była spółka Hotel System, związana z krakowskim deweloperem Salwator. Planowano wtedy hotel czterogwiazdkowy z 266 pokojami, centrum konferencyjnym i parkingiem, we współpracy z marką Hilton. Koszt inwestycji szacowano na 30-40 mln euro.
Jednak globalny kryzys finansowy z 2008 roku poważnie zachwiał rynkiem nieruchomości. Hilton wycofał się z projektu, a deweloper znalazł się w trudnej sytuacji finansowej. W marcu 2008 budowa została przerwana, pozostawiając po sobie słynny „szkieletor” – widoczny symbol niedokończonego przedsięwzięcia.
Nowy rozdział dla znanego budynku
Po blisko 20 latach stagnacji „szkieletor” na Mokotowie doczeka się nowej szansy. Realizacja hotelu Holiday Inn Express nie tylko zlikwiduje wizualną „dziurę” na mapie Warszawy, ale również przyczyni się do rozwoju lokalnej infrastruktury i zaoferuje kolejną przestrzeń dla gości stolicy.
Mieszkańcy mogą z niecierpliwością oczekiwać metamorfozy dobrze znanego obiektu, który wkrótce przestanie być symbolem porzuconej inwestycji, a stanie się nowoczesnym i funkcjonalnym miejscem na mapie Warszawy.
